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土地貸款台南安南土地貸款內容來自sina新聞

董藩 房地產調控政策出現放松可能

  7月30日,中央政治局召開會議,分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。會議要求,繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,積極釋放有效需求,推動居民消費升級,保持合理投資增長,積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化,促進房地產市場平穩健康發展。

  對此,北師大房地產研究中心主任董藩表示,經濟增速的下滑會導致新的投資拉動計劃的實施,對房地產開發的控制也會放松。昨日政治局"促進房地產市場平穩健康發展"的表態,無疑是經過內部討論,謹慎提出的。此表態的變化等於面對打壓帶來的系列副作用和GDP下滑的無奈,重新低調地承認瞭房地產業的主導、支柱和先導產業的地位,市場將受到普遍鼓舞,一二線城市上揚趨勢將強化,也利於消化三四線既有的過大供應。長期來看,隨著城鎮化的推進,房地產市場將延續發展勢頭,房價也將持續上漲,房地產市場或迎來新一輪發展契機。

  從2012年中央經濟工作會議特別提出"要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖",到最新的"促進房地產市場平穩健康發展",轉折顯示房地產調控政策出現放松的可能。

  中原集團首席運營官李文傑認為,從去年年底至今,延續以往的政策,首次置業、普通住宅將得到優先鼓勵,市場需求仍將以剛需為主,信貸額度及利率依然會向首套住房傾斜,投資性住房需求將繼續得到抑制,全國各大城市下半年的調控目標仍將以控制房價漲幅為主。

  李文傑認為,在房地產市場平穩健康發展的背景下,如果房企的產品與實際需求錯位,下半年同樣將面臨嚴峻的回款風險,房企依然要看現金流量來確定營銷目標。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08132317336.shtml

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